京沪银行三套房贷执行情况不一


[建材网]银监会相关负责人近日澄清传闻“银监会建议部分地区暂停发放第三套住房贷款”,称对于商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险情况自行决定是否暂停发放第三套或以上住房贷款。

记者采访的商业银行普遍表示没有收到相关通知,但北京大部分银行已经暂停三套以上住房贷款,上海所有商业银行都准备好执行监管部门的规定。

北京的大多数银行

已经暂停了三笔抵押贷款

中行总行、华夏银行北京分行和北京的相关监管机构告诉记者,他们没有听到任何建议暂停三笔抵押贷款的通知。

其中,中行此前已经明确表示,原则上将暂停发放第三套及以上住房贷款。 中国工商银行也早在5月7日就发布通知,暂停在北京发行第三次抵押贷款,最近没有新的调整。

据了解,早在《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》年4月17日,北京市政府就发出通知,要求商业银行根据非居民的风险状况,对购买第三套以上住房,且不能提供纳税证明或社会保险支付证明一年以上的非居民,暂停贷款。

一家股份制银行总行财务部的一位人士告诉记者,北京大部分银行已经暂停发行第三次抵押贷款,但不排除少数银行仍有一定的投资。毕竟,通知要求是根据风险情况决定是否发放第三次抵押贷款。银行仍有业务空

消息人士称,北京5月份第三次抵押贷款政策的实施较为严格,但根据他们对各种房地产项目的实地调查,7月初少数银行逐步恢复了北京第三次抵押贷款的发放。

上海银行仍未收到通知

记者从上海许多银行获悉,银行准备随时采取措施执行监管机构的规定。

国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确规定,根据风险情况,在商品房价过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可以暂停发放购买第三套以上住房的贷款。 但是,相关部门还没有明确哪些地区房价过高、上涨过快、供应紧张,各商业银行的抵押贷款政策也不尽相同。 此外,大多数城市并没有像北京方面那样,明确要求商业银行根据风险状况暂停对第三套及以上住房的贷款。

“目前,我们已经暂停了三笔抵押贷款 中国光大银行上海分行相关人士告诉记者

建行上海分行客服人员告诉记者,目前有暂停第三次抵押贷款的标准。一般来说,贷款部门应根据监管部门的规定掌握风险情况。 “根据这个口径,不清楚你能不能做到,具体细节请咨询相关分支机构。 ”客户服务人员说

对此,建行上海分行相关人员表示,他们尚未收到正式通知,需要收到通知后才能有明确的声明。 交通银行总行和中信银行上海分行的消息人士也表示,他们还没有收到任何关于“在房价上涨过快的一些地区,第三次抵押贷款将暂停”的相关文件

一名股份制银行宁波分行官员表示,由于要求更加严格,今年以来第三次抵押贷款发放非常少。第二,在房地产市场调控的背景下,第三次抵押贷款的需求也在下降。