二套房首付提至4成 银监会细则未出


大多数银行已经收到银监会的通知,但仍在等待,因为具体规定尚未制定。

二次抵押贷款紧急收紧,投资机会转瞬即逝!“记者日前了解到,大多数银行已经收到银监会发布的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》(以下简称《通知》),但由于细则尚未发布,仍在观望。 业内人士指出,由于上半年东莞房地产贷款增速过快,近期房价上涨,40%的二手房首付也是大势所趋,实施与否只是时间问题。

[银监会]

二套房贷相关政策保持不变。

从银监会发布的《通知》号来看,商业银行必须严格遵守第二套房贷政策,即购房者在办理第二套房贷时,首付比例为40%,基准利率为1.1倍。 昨日,记者还在银监会官方网站上看到,《银监会新闻发言人表示:银监会始终严格执行二套房贷的有关政策不动摇》是一个相对较新的更新。 银监会发言人表示,银监会的二次抵押政策并未调整,银监会一直毫不动摇地严格执行二次抵押相关政策。 对于二手房贷款,银监会一直要求商业银行坚持首付40%或以上。

[银行]

许多东莞银行仍在等待。

记者也向东莞主要国有银行的人要求个人贷款。大多数银行透露,他们从银监会收到了《通知》。 一些银行表示,他们已经对第二套住房贷款实施了40%的首付政策,但其他银行坦率地说,最初的贷款政策仍在实施,因为具体的实施细则尚未制定出来。

事实上,所有银行早就知道他们将收紧第二次抵押贷款,但现在每个人都不愿意第一次。 一家国有银行的相关人士向记者透露 业内人士指出,这一次银监会已经下定决心,也就是说,银行实施二次抵押贷款是大势所趋。现在只是时间问题。 当记者周末走访房地产和中介机构时,他们的销售人员表示,现在开业代理和中介机构都知道第二按揭将提高到40%的消息 许多中介和房地产销售人员还建议,现在你应该尽快出售你的房子,否则一旦第二次抵押贷款收紧,你就没有机会享受20%或30%的首付和70%的商业贷款基准利率折扣。 一家房地产公司的销售经理说,第二次抵押贷款对抑制和打击房地产投机集团有一定的作用。 银行内部人士认为,实施细则的细节暂时还没有确定。至于对房地产投机集团的打击程度以及对东莞房价是否有抑制作用,目前仍难以确定。