孔雀城之变 又一个万科旧将辞任华夏幸福


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Source:视点

仅仅在过去的三年里,傅决定前往下一个目的地。

视点房地产网:“在雪花飘落之前,站在舞台前的一群人总能最早闻到冬天的寒意。”

在房地产行业,职业经理人无疑是站在舞台最前沿的一群人。当市场低迷时,经理人跳槽的消息也会出现。

2020年1月2日,有消息称华夏幸福基金孔雀城置业集团前总裁傅在龙光置业就职。

早年,傅曾担任万科南京、杭州公司总经理、上海公司副总经理。2012年,傅离开万科,调到徐汇担任上海地区业务部总经理。2016年3月,傅再次离开徐汇。当时,业内人士纷纷表示,他的新东家是中粮地产。

但结果出乎意料。2016年11月,市场听到傅的新任命,但不是忠良,而是华夏幸福。现在,仅仅在过去的三年里,已经决定离开傅前往下一个目的地。

事实上,在充满“压力”和“焦虑”的2019年,很多房地产人都卷入了换手潮。从年初辞职的保利地产副总裁王建到辞职的协鑫地产总裁张,再到接替张巧龙担任蓝光发展CEO的迟峰,华润置地董事长兼执行董事调任新职.今年团聚和重聚轮流举行。

根据意见,新的房地产媒体没有被完全统计。2019年,房地产企业高层管理岗位频繁变动,留下多达70个高层管理岗位,涉及40多家企业。

新年第一个工作日,富调任龙光地产首席执行官。后来,龙光也向视点地产的新媒体证实了这一消息。

熟悉孔雀城的业内人士也提到这个消息应该是正确的,但是如何调整孔雀城的组织结构和管理人员还不清楚。

1。至于傅辞职的真正原因,业内人士的说法大多与业绩压力有关。

一些金融分析师说北京周围的监管相对严格。在这种趋势下,北京周边项目的销售肯定会相对困难,这多少有些压力。住所的压力肯定会传递给工作人员,导致辞职。

据报道,2016年中国快乐屋销售额首次突破1000亿元,达到1005.49亿元,同比增长63.21%,但2017年为1200.54亿元,同比增长19.4%,2018年为1291.76亿元,同比增长7.6%。

根据这一计算,在两年内,中国幸福住宅销售的增长率不会超过300亿元。

根据视点指数发布的2019年中国房地产销售百强榜单,华夏幸福在2016年排名第八。同年,只有12家企业销售超过1000亿元。荣创和保利在2017年超过了3000亿元,碧万恒甚至突破了5000亿元大关。

也许从华夏幸福的角度来看,住宅销售业务并没有倒退,但当同行们向前奔跑时,“原地踏步”就意味着“不进不退”。

2019年,行业内进入1000亿门槛的房企数量将达到36家,华夏幸福在榜单中的排名将从第8位逐渐下降到第9位,今天再下降到第22位。

“因为北京周围的法规和控制太严格,我们不可避免地会采取强硬立场,在北京周围活动。”

回到人事变动本身,经过几年的“逆水行舟”和监管压力,华夏欢乐屋销售业务受到影响。由于业绩和未完成目标的压力,职业经理人主动或被动离职也是正常的。

压力是其中之一,但从去年的离职趋势来看,企业转型和高管的个人发展空间也是职业经理人留下或离开的重要因素。

从2019年的情况来看,华夏幸福似乎对调整其业务部门感兴趣,而他们的业务部门却没有

对于华夏的幸福来说,虽然“房地产开发业务”在财务报表中没有足够的地位,但其作用无疑是重要的。

中原地产首席分析师张大伟也认为住宅行业是华夏幸福的重要组成部分。没有住宅区,新的工业城市就无法维持。

“华夏幸福在商务办公业务上做了一些努力,但我认为住宅业务暂时不能忽视。”金融分析师表示。

因此,当职业经理人的理念与企业的发展战略有差异时,当职业经理人触及个人发展空间的天花板时.众议院企业高管离职的闹剧开始上演。

2。老将军,“所谓的树能捕风。当一个企业变得更强大时,它会从同行中寻找人才。我认为这是每个企业都需要的。”

在傅之前,徐是华夏幸福基金会孔雀城住宅集团的总裁。年年中,王邀请合肥万科前总经理许来华夏幸福。同年10月,在许的领导下,华夏幸福启动了一个庞大的“千年计划”。

“千人计划”在业内也被称为“抢人计划”和“寻梦计划”。该计划针对几个特定的企业,寻找有经验的经理,包括万科、中海、龙湖、碧桂园、恒大、融创和绿城。

计划实施的那些年,华夏有相当多的人才储备,傅、就是其中之一。

劫人易,但多年来,华夏虽然获得了大量人才,但也在迅速流失。

郝宇,原华夏幸福嘉善住宅事业部总经理,自2015年起一年零四个月后辞职;华夏幸福前副总裁张锦源调到了太和集团。然而,严旭林到华夏工作才一年,就转投了龙脊泰和,之后又转学到了凯撒。

许被前万科总经理傅取代,但任职三年后,傅也决定加盟龙光地产。“对一个企业来说,巩固其人才队伍比抢人更重要。”金融分析师激动地说。

我们如何留住人才?这是每个企业负责人的知识。

据消息灵通人士透露,当年傅接任孔雀城置业集团总裁,但执行副总裁齐晓艳负责大部分内部工作,而齐晓艳曾是王的秘书。