人大原副委员长成思危:有能力买房的 赶紧下手


昨天,程思伟在广东工人讲堂就经济发展如何造福民生发表讲话 杜南记者林洪宪拍摄

杜南新闻记者易小霞实习生郭方毅昨日上午,由省总工会和南方日报联合举办的广东工人讲堂开幕,前全国人大常委会副委员长、着名经济学家程思伟为特邀演讲者。 谈到房地产市场时,他说,房地产业在未来20年仍将呈现发展趋势。 省委副书记、政法委书记马兴瑞出席了活动。

20年来,中国房地产市场仍在发展。

有很多报道说中国的房地产市场已经到了一个拐点,那么现在年轻人想买房吗?有些人当场提问。程思伟说,那些买得起房子的人应该尽快买房,而不是等待。

“中国房地产至少20年来仍是一种发展趋势 程思伟说,中国的房地产模式和中国城市化进程的推进决定了房地产业的未来趋势 不过,他也表示,一些地方房地产价格过度上涨的现象无法持续。个别城市的房价有可能适当调整和降低。 "但它不太可能落到你能负担的水平." 如果你一毕业就想买房,即使广州房价下跌50%,你也可能买不起。 "

谈到股市,程思伟认为这是一个信心问题。"只有资本净流入,股票市场才会上涨." 如果净资本流出,股市就不会上涨。 2012年,上海证券交易所,无论是个人投资者、法人投资者还是机构投资者,所有的资金都流出来了。 由于社保基金的进入 “

他说上市公司的质量、公司治理和监管都会影响股票市场的发展。 “我们专门建立了公司治理指标评价体系。到目前为止,大多数企业的公司治理指数在60分左右,满分为100分 他表示,上市公司是创造财富的基石。如果上市公司不好,市场怎么会好呢?

据估计,经济周期将在2023年后进入第七个时代。

程思伟表示,从2013年开始,中国经济将进入稳定增长阶段。 从2013年到2019年,在这个经济周期中,年经济增长率将在7%到8%之间,到2019年可能会更高 他预测,2023年后,中国经济增长将逐步下滑,进入下一个经济周期,平均增长率为6%至7%,即7倍

他说,中国经济总量居世界第二,但从劳动生产率的角度来看,与发达国家有很大差距。我们研究了十个主要农业生产国的劳动生产率,其中美国、法国和日本每年创造3万至5万美元的附加值 然而,中国、印度和印度尼西亚每人每年花费300至500美元。 我们还计算了十大工业国的劳动生产率。 中国大约是德国的五分之一,美国的八分之一。 "