福建人均GDP首次超1万美元2015房价分化或加剧


《2014年福建省国民经济和社会发展统计公报》(以下简称《统计公报》)显示,2014年福建人均国内生产总值为元,相当于美元,首次超过美元。昨天,福建省统计局副局长陈智强接受了中国福建网的在线采访,解释了《统计公报》和一些公众关注的热点话题。

基本生活商品消费

快速增长

2014年,福建消费市场出现新的亮点,网上消费持续升温。《统计公报》显示,超过配额的企业全年网上零售额增长102.3%。

陈智强说,从消费的角度来看,热点正在增加。首先,市场聚集程度不断提高。2014年,全省配额以上企业零售额比上年增长17.8%,对社会消费品零售总额增长贡献66.3%,社会消费品零售总额占比从去年的48.2%上升至50.3%。二是基本生活商品消费快速增长,通讯设备零售额同比增长40.6%,服装、鞋、帽、针、纺织品同比增长38.4%,化妆品同比增长34.4%,粮油、食品、饮料、烟酒同比增长23.0%,家具同比增长22.9%。增长率高于该省的平均水平。第三,居民商品消费稳步回升。住宅类商品零售额比上年增长27.2%,增速呈现环比增长趋势,前三季度、上半年和一季度分别增长5.7%、8.7%和12.7%。

城镇居民人均可支配收入增长9%

城镇居民人均可支配收入是众多法律补偿标准之一,直接影响着普通人的生活。根据《统计公报》,2014年,我省城镇居民人均可支配收入绝对值低于2013年,但增长了9%。

陈智强说,这主要是由于统计制度和方法的改革。城乡居民调查一体化改革实施后,城镇居民调查的范围和目标扩大,已在城市居住半年以上的城乡结合部和农民工纳入城镇居民统计。由于该部分收入低于主城区城镇人口的收入,新口径城镇居民人均可支配收入低于旧口径城镇居民人均可支配收入。

房价差异可能在2015年加剧

目前,国家统计局已经对全国70个大中城市的商品房销售价格进行了监测,其中包括福州、厦门和泉州。《统计公报》显示,2014年福州、厦门、泉州新建商品住宅销售价格分别上涨4.0%、8.8%和2.4%。《2014年福州、厦门、泉州新建商品房销售价格增减情况(同比)表》列出了三个城市新建商品房每月价格。陈智强表示,从表中可以看出,2014年新建商品住宅的价格涨幅正在下降。

就个人而言,他认为2015年的房价趋势将在2014年继续保持稳定,房价差异将加剧,而二线城市仍有可能下降。从全国新建商品房销售价格来看,一线城市的整体平均房价有所上升,而二线、三线城市的整体平均房价仍在下降。例如,2014年12月,福州和泉州新建商品房价格同比分别下降5.4%和6.0%。