南京“陪读房”租房兴起:价格高仍紧俏租客不议价


-租房对孩子来说并不新鲜。每年七月和八月,父母都会在炎热的夏天找房子。《现代快报》记者发现,过去租房的学生家长大多选择着名公立学校的学校。然而,在过去两年里,由于严格控制公立学校的择校,大多数新增加的带着孩子租房的家庭都去了私立学校。许多父母根本不讨价还价为他们的孩子选择一个更好的房子。问了租金多少后,押金被刷掉了。

现代快车/ZAKER南京记者

-马乐乐,黄艳,陈西滢/温赵洁/照片

-访问

“陪葬室”太紧了,老人盛气凌人,扔下押金。

"起初我很高兴,毕竟那所学校不容易进。"兰女士的儿子今年被南京市宣武区一所着名的私立小学录取,但她一度担心,因为学校离她的家和公婆家并不近。

-蓝鸿震自六月底开始计划寻找合适的出租房屋。“当时,有两套房子。一套更好,但很贵。我们想讨价还价。”令兰女士吃惊的是,当她还盘时,中介带来了一位正在看房的老人。"老人随身带着钱,然后他刷掉存款,我看着房子消失了。"

在兰女士儿子所在的校园周围,有许多着名的高中和公立小学。“我知道那里租金很高,但我没想到市场会这么好。”

-兰女士和她的丈夫被紧张的租赁市场吓坏了。他们很快租了另一栋房子,每月2800元,每年元。他们签了三年。“我听说三年级以后,校园会有变化,然后我们看看是否有合适的房子。租赁是不可避免的。”

-没有大房子的空间,一个五口之家挤在两个小房间里。

几年前郭女士被迫租房子。"我儿子在鼓楼区一所着名的公立学校选择了一所学校,并且只在很远的地方租了一所房子。"

-在过去的几年里,郭女士和她的丈夫一直无法住在城东有四个房间和两个大厅的大房子里。一家五口挤在小学附近的两个小房间里。有时他们不得不在周末两边旅行。房租一路上涨,“从最初的每月2000元,现在是每月3000元。”

-如果价格高,就没有出路了。我儿子总是学习。"接下来,我要去高中,在外面租一栋房子,这样可以节省一些时间。"郭女士说她甚至不知道什么时候回去住在城东的大房子里。

郭女士的朋友在南外仙林分校旁边租了一栋房子,面积90多平方米,年租金5万元。这个孩子在仙林上小学,因为他太小了,不能让孩子住在学校里。据了解,近三分之一的儿童班家庭选择租房,年租金至少在4万至5万元之间。

-结算账户

-租房陪你去上学是一笔很大的费用。

-"每月2800元,三年内至少10万元。"兰女士计算了保守估计的租金数额,觉得不便宜。“说实话,钱现在还是亲家。他们真的在带孩子方面帮了大忙。”兰女士透露,她的儿子将在暑假期间学习游泳,她的公公婆婆也将跟随。

-兰女士的公公婆婆在仙林租了一栋房子来补贴她的家人。"经过一点改造,租金基本上被这里的租金抵消了。"兰女士说。在过去的六年里,郭女士为儿子学习和租房花了很多钱。

-记者还计算了一个账户。如果租金是每月3000元,仅六年的学习费用就超过21万元。这相当于一个年收入7万元、三年不吃不喝的工薪家庭。当然,儿童餐费、交通费和学费都不包括在内。

-调查

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私立学校周围的房子也很受欢迎。

今年,南京河西外国语学校小学首次招生。这个着名的学校周围是南京建业实验小学和南京师范大学附属中学新城初级中学黄山路分校。每年八月,都会有源源不断的人来询问租房问题。

“现在好多了。到8月中旬,将会有更多的人租房子。”陈建是我家保利香槟店的员工。在7月份结束之前,他已经接到了几个命令,要为他的孩子租房上学。"十个订单中有两三个是这样的."由于增加了一所私立小学,最近来咨询和租房的人比前几年多。

陈建告诉记者,以建邺区江山街为界,有很多家长在路的南边租房。“这两栋建筑,拆迁房屋,都是今年开放的,装修也是新的。它们基本上是两个60平方米的小房间。他们可以以每月2000到2500元的价格出租,也可以以3000元的价格进行演讲。”马路北侧的商品房租金翻了一番,但仍有一些人在打听。“首先,可供出租的房屋数量很少,每个人都住在自己的家里。此外,商品房本身的价格是存在的,所以租金不能降低。”

陈建告诉《现代快报》记者,更挑剔的父母如果想让孩子生活舒适,会选择租房子。

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-几个人经常看套房。

不仅仅是河西地区短缺。"在6月和7月,有40到50张账单被出租用于学习."我爱我的北京东路店店员王锴告诉记者,太平门附近没有多少房子出租。“这附近有很多学校。他们中的大部分都是在这里租来陪伴学生的。”今年,宣威附属小学开始招生。许多父母在6月底来租房子,几个人到处都看到同一套公寓。

-‘两居室的房子,3000到3500元是保守的估计,三居室的房子,4000到5000元。’王锴透露,太平门附近的房屋租金逐年上涨,“上涨20%,房屋年限不小,大多数房屋没有停车位。”

即便如此,房子的租金仍然很紧,房主通常会提供他想要的任何东西,租期从两年开始。“没有两个人的价格,你不租,还有人排队等着买。”王锴说。

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-离学校越近,租金越高。

─学租房子的热潮,也在一定程度上影响了二手屋的租金。由于离学校的距离不同,原来相似的社区租金可能会有明显的差异。

-仙林、东亚和山东花园是商业和租赁相对活跃的地区。这两个地区都位于地铁沿线,但很明显,东亚离地铁站更近,所以理论上,东亚的租金应该更贵。然而,南外环仙林分支的存在改变了这一局面。

仙林区二手房中介卞海龙表示,祁源离仙外最近。但是,如果仙外的父母想找房子出租,山东花园是第一选择,因为住宅区靠近而不是高档别墅住宅区,而亚东城由于距离远,可供父母选择的就少了。“如果它也是一套两居室的公寓,山东花园大约要花4500元,但在东亚租4000元是非常困难的。主要原因是学习租房的家长倾向于租山东花园,这是供求关系造成的。”

-类似的情况在鼓楼区、玄武区的名校附近也都存在。中介表示,在租赁市场上,更靠近“拉力琅”的小区,租金要高个几百元,这是多年来的传统。“这边的二手房价格,两个相邻的小区,如果一个是名校的学区另一个不是,二手房价格就是断崖式的差距,租金差别没那么大,但最靠近学校的小区肯定租金要贵些的。”

-有学区房中介建议说,学生家长如果有意在学校附近找租房,最好避开68月份的旺季,因为是长租,所以即使多租几个月,也仍然会是划算的。另外,建议家长在签订长租合同时,尽量约定好一年之后的租金,对于狮子大开口的租金还是要慎重,毕竟近年来南京的总体房租水平并没有大涨。

-建议

-租房需量力而行

-父母的陪伴最重要

-“大部分家长租房都是为了孩子就近上学,节省时间,路上也安全,这个可以理解。”南京市鼓楼实验中学的校长孙汉洲表示,家长租房为小孩好的心理可以理解,但建议量力而行。“就近租房现在价格确实不低,如果家里经济条件不允许,现在交通也比较便捷,不一定要租房。”孙汉洲告诉记者,现在很多家长会在租房上投很大一笔钱,自己却很少带小孩,照顾小孩起居的也大多是祖父母辈的老人,“其实孩子还是父母多陪伴一些好,老人带容易隔代亲,父母跟孩子交流也不畅,不利于孩子独立性的培养。”